最全精装房验房攻略，3分钟变验房大神

日期 : 2020-05-31 10:35:37 来源 : 阿家咪米

在买房时有的人喜欢买毛坯房，交房后根据自己的想法去装修设计，而有的人则为了图省事直接买精装房。对于那些经济条件较好的购房者来说，购买精装房是个不错的选择。但这并不代表绝对的放心，在验收房子的时候必须要提前了解一下验房通用攻略，这样才能住得安心放心！

验房攻略

攻略一：看品牌型号

所购材料品牌、型号及颜色，应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。

攻略二：看水电线路隐蔽工程

电路布局应规范，水管无起翘、空鼓。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。

验房攻略

在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅，必要的时候可以协同开发商一起检验。

攻略三：看厨卫设备

橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。

检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。

注意检测地面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来代替水平仪，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

验房攻略

攻略四：看卫生间

天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓，卫生洁具安装正确。

攻略五：看门窗

门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。

检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人刚开始都很容易忽视这一点。

攻略六：看墙壁

墙壁应无裂缝，屋顶与墙体交界处无颜色混杂，与卫生间相隔的墙壁，无油漆脱落现象。

注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，好叫开发商来检查处理。

攻略七：看地砖

地砖部分验收的时候要注意地砖的缝隙, 一般具有经验的施工师傅都能够处理好缝隙问题,所以验收的时候主要就检查填缝。对于有些将施工外包给装修游击队的情况,就要注意了,很有可能瓷砖的铺贴会有问题，要仔细验收。

攻略八：看踢脚线

踢脚线按工艺来分,如果做的是入墙的踢脚线的话,那么一般是要求踢脚线与墙面齐平。

验房攻略

攻略九：看柜体

检查卧室衣柜、玄关柜、衣帽间等柜子有没有符合验收标准,看柜体有没有划痕、橱门高低是不是一样,有没有铰链轨道缺失或者表面不平整的现象,如果有一定要提出来整改。

攻略十：看空调外机

空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。

攻略十一：看管道

1、煤气管道：一般情况下应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

2、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

3、暖气管道：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

验房攻略

攻略十二：闻空气

我们在验房的时候，也可以闻一闻空气里的味道，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。

最后需要注意的是，很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，必须通过使用才能发现。

目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。

阿家咪米家居为大家献上一份自助验房表格，有需要的小伙伴，随时可以拿去检验哦~