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最全精装房验房攻略,3分钟变验房大神

最全精装房验房攻略,3分钟变验房大神

日期 : 2020-05-31 10:35:37   来源 : 阿家咪米

       在买房时有的人喜欢买毛坯房,交房后根据自己的想法去装修设计,而有的人则为了图省事直接买精装房。对于那些经济条件较好的购房者来说,购买精装房是个不错的选择。但这并不代表绝对的放心,在验收房子的时候必须要提前了解一下验房通用攻略,这样才能住得安心放心!


验房攻略


攻略一:看品牌型号


       所购材料品牌、型号及颜色,应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。


攻略二:看水电线路隐蔽工程


       电路布局应规范,水管无起翘、空鼓。打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。


验房攻略


       在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。


       收房时要做拉闸断电实验,拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅,必要的时候可以协同开发商一起检验。


攻略三:看厨卫设备


       橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。


       检查墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击,就能听出来了。如果没有带小锤,用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。


       注意检测地面是否平坦,非专业人员可用乒乓球来代替水平仪,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。


验房攻略


攻略四:看卫生间


       天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓,卫生洁具安装正确。


攻略五:看门窗


       门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门,木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米,贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。


       检验门框的贴面板与墙面是否平行,普通人刚开始都很容易忽视这一点。


攻略六:看墙壁


       墙壁应无裂缝,屋顶与墙体交界处无颜色混杂,与卫生间相隔的墙壁,无油漆脱落现象。


       注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝,好叫开发商来检查处理。


攻略七:看地砖


       地砖部分验收的时候要注意地砖的缝隙, 一般具有经验的施工师傅都能够处理好缝隙问题,所以验收的时候主要就检查填缝。对于有些将施工外包给装修游击队的情况,就要注意了,很有可能瓷砖的铺贴会有问题,要仔细验收。


攻略八:看踢脚线


       踢脚线按工艺来分,如果做的是入墙的踢脚线的话,那么一般是要求踢脚线与墙面齐平。


验房攻略


攻略九:看柜体


       检查卧室衣柜、玄关柜、衣帽间等柜子有没有符合验收标准,看柜体有没有划痕、橱门高低是不是一样,有没有铰链轨道缺失或者表面不平整的现象,如果有一定要提出来整改。


攻略十:看空调外机


       空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。


攻略十一:看管道


       1、煤气管道:一般情况下应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。


       2、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。


       3、暖气管道:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。


验房攻略


攻略十二:闻空气


       我们在验房的时候,也可以闻一闻空气里的味道,苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气,有些涂料甲苯二异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激眼睛。


       最后需要注意的是,很多工程项目是需要长时间观察的,因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题,必须通过使用才能发现。


       目前国家规定的住宅装修保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题,及时与开发商或物业协商,尽量在保修期内予以解决。


       阿家咪米家居为大家献上一份自助验房表格,有需要的小伙伴,随时可以拿去检验哦~


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