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首套房的首付比例问题解答

首套房的首付比例问题解答

日期 : 2020-09-07 16:01:51   来源 : 阿家咪米

       眼见着楼价愈来愈高,昂贵的楼价令人黔驴技穷。愈来愈多的人刚开始贷款买房以缓解非常大的工作压力。伴随着经济发展工作压力愈来愈小,许多人也刚开始选购改善性住房。首套和第二套房的首付比例是多少?他们是怎样认定的?一块儿和阿家咪米的小编来看看吧。


首套房的首付比例问题解答


1、首套的首付比例


       不在执行“限购”对策的大城市,对农村居民初次选购普通住房的商业性个人住房贷款,最少首付款占比调节为不少于25%。


       打个比方,假如你选购的商住楼总金额是100万,首付款的占比最少是25%,换句话说,你最少要付25万元,才可以住房贷款。下边大家讨论一下不一样地域第二套房的占比是多少?例如,北京地区首付款占比不少于35%,选购非普通自住房的首付款占比不少于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外);


首套房的首付比例问题解答


       上海地区,农村居民选购首套住房申请商业贷款的,首付款占比不少于35%。


       广州地区,申请人的首付款占比不少于30%。


2、首套的认定标准


首套房的首付比例问题解答


       首套,就是指选购仅有着一整套住房。一般情况下,以下情况也可被认定为首套。


       1、假如贷款购买过一整套房屋,可是贷款已经还清,再度购房可被认定为首套。

       2、假如全款买房买了房屋,之后卖出了,房屋登记系统查询不到房产信息时,再度购房,可被认定为首套。

       3、夫妻两人一方结婚前有房但无贷款纪录对方结婚前有贷款纪录但户下无房产,婚前买房办理贷款。


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