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什么是存量房,看完文章就能了解

什么是存量房,看完文章就能了解

日期 : 2020-08-23 09:50:06   来源 : 阿家咪米

       不知道大家在房地产新闻里看过存量房这个名词,又或许买房的时候听说过存量房出售。实际上现实生活中大多数人都不知道什么是存量房,听到的时候都有些懵。今天小编就来给大家科普一下什么是存量房吧,也让即将要买房的朋友心里有个数。


什么是存量房


       存量房指的是已被选购或建造并获得使用权证书的房屋,除此之外存量房一般指的是未定居过的二手房,即一般所说的“库存待售”的房产。


       存量房严苛意义上而言是存量资产,存量房销售市场也称为一级半市场,但按照市场上普遍针对存量房的了解和大家所经营运行的范畴而言,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未定居过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。存量房的买卖程序,非常简单,买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后的30日内,向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。


什么是存量房


       也许会有些人认为存量房和二手房有点儿类似,实际上并不是哦。存量房,是房地产公司,都还没市场销售给客户的库存新房,在房产局登记的是预售证,而二手房是早已市场销售给个人或者单位,在房产局登记注册并发有房产证的楼盘,简易而言,存量房是商品房开发进行之后无人居住过的房屋。


什么是存量房


       目前,销售市场上存量房的价格一般是在售新房的70%~90%。如果想买房,预算又不够的朋友,可以选择考虑选购存量房,平时多留意关注此类的消息。


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