第一，以建设为中心的管理模式。这大多发生在早期，是房地产商进行购物中心建设时常用的模式，他们往往只考虑建设本身，普遍喜欢追求“最”字：最大、最豪华、最特别、最漂亮等等。
第二，以招商为中心的管理模式。这是现在大部分购物中心所采用的模式，它主要以招满为目标，不考虑品牌有机组合，甚至不考虑效益。
下面我就重点讲讲，以营运为中心的管理模式。具体是指，将营运始终贯穿购物中心设计、建设、开业及后期管理当中。
即以物业管理为基础，营运管理为中心，招商与推广为两翼的一种经营管理模式。
以营运为中心的管理模式在国内是一种比较接地气的经营模式。因我们大部分的供应商(店铺)、店铺员工和消费的人是从百货业态慢慢成长发展起来的，他们对于甲方(百货店或者购物中心)的依赖、信任程度相对较高。
另外，我们的购物中心还要对接政府各职能部门的检查、督促、指导，这就要求我们一定要有一个强有力的部门来协调关系。
我在深圳万象城时，遇到过店铺漏水问题。当时，店铺会立即向招商部、工程部、保安部投诉。三个部门也陆续来了解情况。但最后谁来做决定，如何来解决却是一拖再拖。之后我们决定，店铺只需向营运部反映情况，营运部做调查，和内部有关部门沟通后给出解决方案，使问题尽快得到解决。
营运部熟悉每个店铺每天的经营情况，帮助店铺提升业绩，是他们的工作内容之一。
有一天，深圳万象城思加图(STACCATO)退货率很高，营运部第一时间就了解到是因为茂业百货在进行促销打折活动。针对这样的一个问题，营运部就找到了品牌公司有关人员，进行商讨，公司也积极想应对方法。最后得出结论，要与茂业百货进行适度错位经营，新品万象城专柜优先上，在价格上做一定的差异化，顺利解决了问题。
除了上述描述的帮店铺解决一些棘手的问题外，在日常工作中，营运部还要做好店铺之间的有机串联、良性竞争。
与百货店不同，购物中心同类店铺比较分散，店铺之间的互动性需要有机串联。营运部能了解到各店铺之间的优势与劣势，就可以“通风报信”，让彼此知道对方的经营情况，相互学习，相互竞争，调动品牌动性。当然，还可以做相互之间的辅助促销。
不管如何完美的建设和招商，在实际经营中还是会遇到很多问题。若不及时解决，问题就会越积越多，使购物中心走下坡路。这样的例子比比皆是，很多购物中心开业很热闹，可是几个月后就出问题了，一年之后就不行了。究其原因，是对营运的不重视，没有实现动态调整与提升。
在百货业，厉玲是一个符号，她担任杭州大厦购物中心、银泰百货总经理的1993年-2004年，是中国百货的黄金十年;后来去过深圳万象城、北京华熙长安商业，2009年开始退休。时至今日，厉玲还是那么热爱行业，做事纯粹，说话犀利，自信、勤思、健朗。
她说被别人怀念是因为“没有停止过思考”，她说自己属于那个“头脑清醒”的少数派，更可贵的是，她至今还保有老派匠人那种迷之社会责任感，在该享受天伦的年纪，愿意用振聋发聩的声音为其热爱的行业继续发声。
联商网和厉玲联手推出“厉玲半月谈”栏目，期待能给行业带去更多不一样的思考。
近日，非常关注的舞剧《英歌》在广州歌舞剧院岭南剧场顺利完成联排。该剧是广州歌舞剧院继舞剧《醒·狮》《龙·舟》后又一部讲述岭南文化、中华优良历史传统文化的文艺佳作。羊城晚报记者通过调查了解到，该剧目前已进入首演冲刺阶段，将于2025年初公演亮相。
今天阴有时有阵雨，偏北风4~5级，中午起4~5级阵风6级，沿江沿海地区5级阵风6~7级，相对湿度95%~65%，气温18~22摄氏度。
据韩国媒体近日报道，无性婚姻现象在韩国日益普遍。韩国《健康朝鲜》报道称，韩国性学研究所将每月性行为少于一次的夫妻定义为无性婚姻。
今日油价将在11月6日晚进行下次调整，目前预计下调油价80元/吨。车友们相互转告，油价重新开始下跌了。
【大美中国】10月21日，江苏省连云港市东海县西双湖国家湿地公园，红枫、湿地松、栾树等植被色彩斑斓，秋景如画。
美国时间10月25日，阿里巴巴集团达成股东集体诉讼和解协议，根据协议，阿里巴巴已同意支付4.335亿美元（约30.9亿人民币）解决一项美国投资者发起的集体诉讼。不过，阿里巴巴否认任何关于过错、责任、不当行为或损害的指控，表示达成和解仅仅是为了避免进一步诉讼的成本和干扰。
来源：央视网 余华英拐卖儿童案，10月25日重审一审宣判。此次重审，被拐儿童人数从11人增至17人。怎么样看待这起案件的复杂性和法律影响？打击拐卖儿童，公安机关取得了哪些新成果，又面临哪些新情况？
据中国政法大学网站最新更新显示，刘艳红已任中国政法大学党委常委、副校长。刘艳红公开资料显示，刘艳红，女，汉族，生于1970年10月，湖北武汉人，1991年10月加入中国，1992年7月参加工作，毕业于北京大学，研究生学历、法学博士学位，教授，博士生导师。
在阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，感谢大家的支持哦。文柯儿编辑柯儿前言“土里挖宝藏，河里捞人命？”2002年，一位母亲报警称，自家的儿子和媳妇不见了，他们出去度蜜月天天都会给家里报平安，却突然消失联系不上了。
2020年初，新冠疫情肆虐，武汉告急，全国上下万众一心，与时间赛跑，与病魔较量，就在这场没有硝烟的战争中，一个熟悉的身影出现在抗疫一线，她带着物资，带着希望，奔赴在最危险的地方，她就是韩红。