近来，锐理君从市规划自然资源局了解到，重庆市主城多宗地块规划修正计划公示。
修正原因：为优化城市用地布局和路途交互与通行系统，拟对两江新区J04单元01街区E43-1/05等地块进行具体规划修正。
优化用地布局：1、将E43地块划分为E43-1-1、E43-1-2地块，其间E43-1-1地块规划用地性质由其他商务设备用地挑选兼容科研教育用地（B29/A3）调整为科研教育用地（A3），E43-1-2地块规划用地性质不变，调整后用地上积分别为5.14、3.57公顷，修建限高24米。2、将E44-1地块规划用地性质由居住用地混合商业商务用地（R2B1B2）调整为科研教育用地（A3），规划用地上积为3.21公顷，修建限高由24米调整为36米。3、将E43-2用地性质由其他商务设备用地挑选兼容科研教育用地（B29/A3）调整为科研教育用地（A3、。
2、路途交通优化：将合悦路二期西端缩窄，由双向4车道调整为双向2车道，路途宽度由26米至34米调整为10-16米，合悦路-清南环路节点改为分离式。
3、G14-5-1地块配套的菜店、公厕调整到G16-1地块。其他目标不变。
请求原因：依照市委、市政府整体布置，重庆东站片区正加速展开招商引资作业。依据前期要点招商引资作业情况及相关招商引资目标需求，需要对东站站前片区A7-1等地块的用地性质做调整。特请求对上述A7-1等地块进行具体规划修正。
1、用地性质:A7-1地块由商业商务兼容泊车场用地(B1B2S42)调整为商务商业用地(B281)，其间商务用地占比70%、商业用地占比30%；A8-1、A3-2地块由商业商务用地(B1B2)调整为商务用地(B2)；调整前后商业服务设备用地上积坚持不变，总修建规划坚持不变。
配套设备:A7-1地块配套社会泊车场调至A85-1地块，规划不变；A7-1地块“菜商场”调至A6-1地块，撤销用地上积2500平方米要求；A3-2地块“开闭所”调至A2-4地块
A7-1、A8-1、A3-2等地块坐落轨迹线路TOD归纳开发规模，依据《主城都市区城市轨迹交通TOD归纳开发规划规划导则》(YGZB14-2021)和《重庆市促进房地产商场平稳健康开展领导小组办公室关于优化商品房供应有关政策措施的告诉》(渝房市办[2024]3号)等相关文件要求，地块泊车泊位配建标准依照0.8车位/100平方米修建面积履行。
4、修正后地块代码依照渝规资办[2024]73号《关于标准具体规划地块编码的告诉》要求履行。
修正原因：为助力两江新区才智立异工业高质量开展，完善礼嘉公共服务设备和基础设备配套，特请求对A09-2-1等地块进行具体规划修正。
1、将红崖寨公园用地性质由农林用地(E2)调整为建造用地，具体的细节内容包含:将约1.81公顷用地调整为商务用地(B2)，地块编号为A09-3-1，容积率0.6，修建限高24米;约2.96公顷用地调整为商业商务用地(B1B2)，地块编号为A09-3-2，容积率0.9，修建限高36米;约1.43公顷用地调整为商务用地(82)，地块编号为09-3-3地块，容积率0.6,修建限高60米;剩下32.23公顷用地调整为公园绿洲(G1)，地块编号为A09-3-5和A09-3-6。
2、结合修建计划优化A09-2-1地块中心水体鸿沟，水体面积坚持不变;将水体周边的公园绿洲(G1)调整为防护绿洲(G2)，将地上泄洪沟调整为地下箱涵，用地性质由水域(E1)及公园绿洲(G1)调整为商务用地(B2)。
3、结合路途计划和建造需求，调整A09-2-1、A09-5地块鸿沟，地块操控目标坚持不变
4、A09-2-2地快用地性质中社会泊车场用地(S42)调整为广场用地(G3)，原公共泊车场用地调整至A09-5地块东侧，用地上积由0.69公顷调增至0.74公顷，配套泊车位目标。
3、经证明，依据目标平衡计划撤销地块高度操控分界线，并对广场鸿沟操控线、空中连廊区域方位、修建让步路途红线、地下空间衔接通道、修建集体相关管控要求做优化调整。
4、将A12-1地块开闭所、A20-1地块社区文明活动室调整至A6-1地块配建。
0$留意!重庆主城多宗地块规划调整,触及用地性质、限高、容积率等目标调整!$