【48812】河北定州“交房即交证”全面敞开不动产挂号新时代

  人民网石家庄4月24日电 （周博）“功率太高了，曾经交房后拿到房本比较慢，现在康城钥匙、房本一同拿，真是太高兴了。”近来，定州市康城小区业主刘凤兴领到新房钥匙和《不动产权证》后兴奋地说。

  本年以来，定州市把提高商品房办证功率，维护购房人合法权益作为深化“放管服”变革、优化营商环境的重要行动，从体系、流程、服务等多方面继续发力，着力打造不动产挂号“交房即领证”新形式，在河北省抢先跑出服务大众的“最终一公里”。

  “交房即交证”，是指新建商品房在交房时，为购房人处理不动产挂号，颁布不动产权证书，从而完结购房人收房与收取产权证书同步进行。

  定州市委书记张涛表明，各有关部分要结实树立以人民为中心的开展理念，勇于担任、自动作为，完善机制、简化流程，全力加速推进新建商品房“交房即交证”作业落地执行，更好地保证购房大众的切身利益。

  3月29日，定州市出台《定州市新建商品房“交房即交证”作业方案》，从商品房预售、竣工检验存案、交房前预备、不动产挂号“四个阶段”施行数据同享、流程再造，全面串起不动产挂号变革服务新链条。

  在商品房预售阶段，2022年4月1日今后取得《商品房预售答应证》的开发项目，市不动产挂号买卖中心树立楼盘表（预测绘），开发企业在购房合同中添加“交房即交证”作为选择性条款，清晰买卖双方职责职责。

  在竣工检验存案阶段，开发企业托付测绘组织编制“多测合一”竣工图，将房子面积实测效果推送至市不动产挂号买卖中心存案，向市住所和城乡建造局请求检验。各部分依照“一同受理、联合检验、限时办结、共同承认”准则，加速批阅事项处理速度。

  在交房前预备阶段，市不动产挂号买卖中心完结房子楼盘表实测数据收集后，将信息推送至税务部分，由开发企业及时奉告购房人契税及修理资金缴存地址和网上处理途径。

  在不动产挂号阶段，定州市不动产挂号买卖中心为开发企业处理不动产初次挂号，对已处理预告挂号的直接处理不动产挂号，未处理预告挂号的经过窗口办或网上办处理不动产挂号，保证交房之日交证。

  “经过不断推进新建商品房‘交房即交证’变革作业，不只缩短了业主取得产权证的时刻，还能避免呈现一房多卖等状况，可以实在保证购房人的合法权益。”定州市不动产买卖中心主任王静表明，“交房即交证”还便于购房人处置不动产，促进二手房买卖，有利于定州市房地产商场标准健康开展。

  据了解，为推进变革方针落地，定州市规划部分在核发建造工程规划答应时，在建审总平图上清晰标示建造项目总建筑面积、单体建筑面积、层数、屋子的用处、配套公建等详细目标，加盖“建造工程审阅专用章”，保证“图证共同”。

  王静说：“坚持‘一次托付、共同测绘、效果同享’准则，继续推进‘多测合一’变革。将测绘内容附近或归于同一批阅阶段的多个测绘事务，整合为一个测绘阶段，由开发企业依照批阅各阶段要求，托付具有相关资质的测绘组织进行测绘，测绘效果供相关主管部分批阅运用。”

  定州市不动产挂号买卖中心根据不动产挂号事务需求，将各项数据目标一同归入房产测绘存案，将数据推入房子楼盘表作为不动产挂号根据。

  在保证线下房子修理资金和契税交纳窗口快捷服务的基础上，活跃拓展网上交纳途径，优化在线付出程序，并及时将交纳修理资金和交税效果同享至住建部分及市不动产挂号买卖中心。

  “不动产中心将树立驻企帮扶联络员，全程领办帮办，推行‘多件事一次办’，运用‘互联网+不动产’方法，让数据多跑路、大众零跑腿，与有关部分密切配合，构成横向协同、纵向联动的作业格式，立异打造‘交房即交证’不动产挂号定州新形式。”王静说。

  为完结购房人的物权，全面施行预购商品房预告挂号。购房人请求预告挂号的，由开发企业经过不动产企业端网上处理途径请求处理；关于按揭的商品房处理预告挂号，由借款银即将预购商品房预告挂号和预购商品房典当权预告挂号一同处理，维护购房人合法权益。

  定州市不动产挂号买卖中心副主任赵常学说，“交房即办证”服务形式的推行，真实的完结了“住权与物权”的零距离、零距离。

  定州市不动产买卖中心作业人员到康城小区实地勘查，了解项目建造发展。 人民网 周博摄

  家住定州市南城区都府营社区的刘大爷是地地道道的“城里人儿”，家园的点滴改变他都看在眼里、记在心头。

  刘大爷说，曾经在定州购房后，业主三、四年才干拿到不动产权证书。假如开发企业遇到这一种或许那样的问题，乃至还会延伸不动产权证书的处理时刻，这样一来就直接造成了社会的不稳定要素。

  近年来，定州市在完结“交地即交证”的基础上，将康城小区开发项目7栋楼、184户住所作为不动产变革项目试点，经过强化进程管控，健全监督办理体系，倒逼开发企业优化施工办理、活跃实行主体职责，推开“交房即交证”作业新形式。

  “交房即交证”变革作业的施行，标准了地产开发，缓解信访压力；一同也完结了物权与住权同步，有利于处理大众子女落户、积分入学、买卖过户、典当借款等民生问题；服务形式的推行，下降人力资源和项目归纳开发本钱，减轻了企业压力，提高企业的品牌效益和品牌诺言。

  3月31日，定州市举办“交房即交证”变革作业首发颁证典礼，来自康城小区的25位业主代表同步拿到了房子钥匙和《不动产权证》，标志着该市全面敞开不动产挂号“交房即办证”的新时代。

  “一把钥匙、一个许诺，交房不是结尾，而是幸福生活的起点。”定州市市委副书记、市长张才芳泄漏，将把“交房即交证”变革效果落地归入全市优化营商环境的重要内容，经过推进“交房即交证”作业的不断掩盖，着力提高人民大众的幸福感和取得感。

  人民网石家庄4月24日电（周博）“功率太高了，曾经交房后拿到房本比较慢，现在康城钥匙、房本一同拿，真是太高兴了。”近来，定州市康城小区业主刘凤兴领到新房钥匙和《不动产权证》后兴奋地说。…

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